Das Objekt – Universelle Ulm
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Aktuelles
Spitze bei Patentanmeldungen
Aktuelle Eindrücke vom Neubau im Science Park 3.
Wissenschaft ↔️ Wirtschaft
Auf der Baustelle des SCIENCE PARK III ist auch in den vergangenen Woche wieder viel geschafft worden.
Verbindung von Unternehmen und Forschung
Aktuelle Eindrücke vom Neubau im Science Park 3 - Stand Dezember 2022
Büroflächen an einem Standort mit Zukunftspotenzial
Aktuelle Eindrücke vom Neubau Stand Anfang November 2022
Baustellen sind für den Moment – Bürogebäude für die Ewigkeit
Aktueller Stand des Neubaus Mitte Oktober
Die drei Bürotürme der Universelle Ulm im Science Park III wachsen
Aktuelle Bilder vom Oktober 2022.
Universelle Ulm im Science Park III Ulm
Max-Born-Straße
89081 Ulm
Lagebeschreibung und Infrastruktur:
UNIVERSELLE ULM ist im SCIENCE PARK III der Ulmer Wissenschaftsstadt situiert. Diese befindet sich im Nordwesten von Ulm im Stadtteil Oberer Eselsberg. Hier wird das Gebäudeensemble von den Straßen Max-Born-Straße, Marie-Goeppert-Mayer-Straße und Hans-Albrecht-Bethe-Straße umfasst. In unmittelbarer Schlagdistanz befindet sich die Straße Berliner Ring, die die Wissenschaftsstadt zum einen an die Bundesstraße 28 in Richtung Ulmer Innenstadt und zum anderen an die Bundesstraße 10 anschließt. Über letztere sind die Autobahn A8 in weniger als zehn Minuten und die A7 binnen 15 Minuten erreichbar.
Über kurze Wege gelangt man mittels ideal ausgebauten ÖPNV in rund 20 Minuten in die Ulmer Innenstadt und zum städtischen Hauptbahnhof.
Zahlreiche Busverbindungen und die Straßenbahnlinie 2 garantieren regelmäßige Verbindungen zum Science Park III.
Mit dem Carsharing-Angebot „swu2go“ der Stadtwerke Ulm ist auch eine flexible Erreichbarkeit der Ulmer Wissenschaftsstadt am Eselsberg garantiert.
Ihr Netzwerk in den Science Parks
Wählen Sie Ihren Unternehmensstandort bewusst und profitieren Sie von einer funktionieren Verbindung von Unternehmergeist und Forschung.
In der Ulmer Wissenschaftsstadt entwickeln sich in den Science Parks Gewerbeflächen Hand in Hand mit der Forschung und Entwicklung. Dabei wirkt sich die Nähe zur Universität und den Hochschulen positiv aus. Austauschprozesse zwischen der Wissenschaft und Praxis ermöglichen es, Forschungsergebnisse schnell und effektiv in Produkte umzuwandeln. Welches bestehende Netzwerk finden Sie rund um die Science Parks vor?
Grundrisse – Universelle Ulm
Grundriss insgesamt
| Mietfläche Büroturm-Etage | |
| 1 Nutzungseinheit | m² |
| Fläche Etage | 962,8 |
| Verkehrsfläche | 36,2 |
| WC-Damen | 14,8 |
| WC-Herren | 13,4 |
| 1.027,2 | |
Grundriss Aufteilung Variante 1+2:
| Mietfläche Büroturm-Etage | |
| 1 Nutzungseinheit | m² |
| Fläche Norden | 238,1 |
| Fläche Osten | 151,2 |
| Anteil Erschließungsflur | 18,1 |
| Anteil WC-Damen | 7,4 |
| Anteil WC-Herren | 6,7 |
| 421,5 | |
| Mietfläche Büroturm-Etage | |
| 1 Nutzungseinheit | m² |
| Fläche Westen | 217,0 |
| Fläche Süden | 356,5 |
| Anteil Erschließungsflur | 18,1 |
| Anteil WC-Damen | 7,4 |
| Anteil WC-Herren | 6,7 |
| 605,7 | |
Grundriss Aufteilung Variante 3+4:
| Mietfläche Büroturm-Etage | |
| 1 Nutzungseinheit | m² |
| Fläche Osten | 151,2 |
| Fläche Süden | 356,5 |
| Anteil Erschließungsflur | 18,1 |
| Anteil WC-Damen | 7,4 |
| Anteil WC-Herren | 6,7 |
| 539,9 | |
| Mietfläche Büroturm-Etage | |
| 1 Nutzungseinheit | m² |
| Fläche Westen | 217,0 |
| Fläche Norden | 238,1 |
| Anteil Erschließungsflur | 18,1 |
| Anteil WC-Damen | 7,4 |
| Anteil WC-Herren | 6,7 |
| 487,3 | |
Visualisierungen
Grundaufteilung
Beispiele für Raumaufteilung 1
Beispiele für Raumaufteilung 2
Immobilienverwaltung
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Details sprechen für sich
Wissenschaftsstadt Ulm
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Merckle Service GmbH
Nicolaus-Otto-Strasse 25
89079 Ulm
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